Mnoho ľudí sníva o svojom vlastnom pozemku, na ktorom bude stáť krásny rodinný dom. Ide však o veľmi náročnú investíciu, ktorá skrýva plno prekvapení. Väčšinou si treba pri novostavbách dávať veľký pozor, pretože niektoré informácie nemusia byť vždy pravdivé. Ak ste sa rozhodli začať so stavbou, treba mať prehľad a rozhodne nepodceňovať nielen prácu robotníkov, ale poriadne dozrieť aj na administratívne práce. Administratíva jednoducho patrí ku každému stavebnému procesu a v žiadnom prípade sa jej nedá vyhnúť. Netreba ju však brať len ako nutnosť a zákonnú podmienku, ale aj ako dôležité informácie, ktoré budú chrániť vás aj vašu nehnuteľnosť. Bude slúžiť ako dôkaz, že všetko prebehlo v súlade s predpismi, a teda že je budova bezpečným miestom vhodným na bývanie.
Samotná kolaudácia domu kontroluje tieto dokumenty, na základe ktorých udeľuje majiteľom oficiálne povolenie k pobytu. Pri kolaudácii sa okrem kontroly dokumentov spojených s výstavbou, projektovou dokumentáciou a inými technologickými náležitosťami preveruje aj energetický certifikát. Toto cenné tlačivo ukazuje energetickú náročnosť danej budovy na základe jej spotreby energie na vykurovanie, chladenie, ohrev vody a osvetlenie.
Na základe získaných údajov o technologických zariadeniach, ako aj o samotnej izolácii domu, energetik zaraďuje dom do energetickej triedy od A0-G. Najlepšou triedou je A0, kam spadajú moderné budovy s takmer nulovou spotrebou energie a najhoršia trieda je G, kde sú väčšinou zaradené staršie budovy, ktoré potrebujú rekonštrukciu. Energetická certifikácia budov je povinným krokom pre každého, kto vlastní novopostavenú budovu, ale je nutnosťou aj pre všetkých, ktorí dávajú nehnuteľnosti do prenájmu alebo do predaja. Vyhotovenie dokumentu sa dotýka aj tých, ktorých budova prešla rozsiahlou rekonštrukciou – napríklad výmenou okien a dverí alebo zateplením.